2008〜2018年築, 専有面積93.34㎡〜113.34㎡の平均販売価格
兵庫県
94.3万円/㎡
前年比+61.1%
姫路市
--万円/㎡
前年比--
アルファステイツ船場II
兵庫県姫路市船橋町五丁目
/ 姫路駅 徒歩21分
2013年築 / 15階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
3,724万円
36.0万円/㎡
1,439
2,963
4,486
6,009
AI査定結果
推定相場価格
3,724万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,963万円〜4,486万円
28.7万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年5月23日
アルファステイツ船場II
3,380万円（32.7万円/㎡）/ 12階 / 103.34㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,380万円 | 32.7万円 | 12階 | 103.34㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/21 | 3,480万円 | 32.8万円 | 8階 | 106㎡ | 2S | 南 |
| 2024/09/26 | 3,680万円 | 35.6万円 | 12階 | 103.34㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,280万円 | 30.9万円 | 9階 | 106㎡ | 2S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は38.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | アルファステイツ船場II 姫路市船橋町五丁目 | 姫路駅21分 | 3,380万円 | 32.7万円 | 103.34㎡ | 3SLDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/13 | アルファステイツ船場 姫路市船橋町五丁目 | 姫路駅20分 | 3,350万円 | 30.4万円 | 110.26㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 71戸 | RC |
| 2023/11/02 | パレ・ロワイヤル東雲II番館 姫路市東雲町四丁目 | 姫路駅20分 | 2,950万円 | 34.0万円 | 86.73㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/14 | パレ・ロワイヤル東雲III番館 姫路市東雲町二丁目 | 山陽姫路駅13分 | 3,300万円 | 39.0万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/26 | エスリード姫路グラセント 姫路市福沢町 | 姫路駅14分 | 3,580万円 | 44.7万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/26 | パレ・ロワイヤル城の西 姫路市岩端町 | 姫路駅分 | 3,080万円 | 28.7万円 | 107.19㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2023/04/30 | ワコーレ姫路クロススクエア 姫路市忍町 | 姫路駅9分 | 3,750万円 | 47.4万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/21 | アルファステイツ城乾南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅25分 | 3,580万円 | 42.1万円 | 85.05㎡ | 3S | 15階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 83戸 | RC |
| 2024/07/15 | ドルチェグラン姫路駅前 姫路市久保町 | 姫路駅7分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.53㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/19 | アルファステイツ城乾西八代 姫路市西八代町 | 姫路駅32分 | 3,180万円 | 36.8万円 | 86.34㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/20 | デュオプレステージ姫路駅前 姫路市北条口三丁目 | 姫路駅7分 | 2,780万円 | 35.1万円 | 79.21㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | グラジオ姫路駅南インペリアル 姫路市北条 | 姫路駅8分 | 4,080万円 | 47.6万円 | 85.63㎡ | 1LDK+S | 9階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/22 | アルファステイツ姫路駅前 姫路市北条一丁目 | 姫路駅7分 | 4,100万円 | 47.8万円 | 85.73㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/24 | アルファステイツ城北伊伝居 姫路市伊伝居 | 野里駅21分 | 2,600万円 | 30.5万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2022/08/31 | アルファステイツ宮西 姫路市宮西町三丁目 | 東姫路駅12分 | 3,080万円 | 39.4万円 | 78.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/29 | アルファステイツ野里 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅7分 | 2,750万円 | 31.0万円 | 88.67㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で61.1%上昇、姫路市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は姫路市の平均と比較してNaN%割安です。